能有这个意识，在省会城市给子女买房，就已经很不错了。

毕竟，太多出生地不在省会城市的孩子（特别是在一些县城、乡镇），从小没有享受到省会城市那么优质的教育，以及各方面科教文体资源，在见识、视野、格局、气质等方面，要和省会城市长大的孩子差距一大截，如果能够提前布局，为子女在省会买房，他们未来和同龄人竞争的起跑线，又能补上去一点，虽然很难说超越，但至少子女出来社会后，不会那么吃力从零开始。

目前，贵阳真正的地铁房其实并不多，用稀缺来形容都不算过分，因为目前通车的只有1号线、2号线，3号线是正在建设过程中的，1号线、2号线的地铁房是已经是看得见的了。

经过主城核心区域（观山湖、南明、云岩等）的部分，很多属于二手房，房价已经不低了，有的地铁二手房甚至卖价要到单价1.2万以上，一套90平的三居室，大概就是100万出头，还不算税费、中介费等成交成本。

而1、2号线沿线的新楼盘，一般都在起点、终点附近，虽然位置没有那么核心，但是好歹也算是有地铁，价格方面就相对来说低一些，因为新房面临着诸多的不确定，万一买到烂尾楼、延期交付、停工、交房质量等问题呢，所以，在当下的行情里，新房的价格，比看得见摸得着的二手地铁房低一点，也是正常的。

但是二手房需要避开那种老旧小区，特别是近年来新改造了外立面的那些小区，这些老旧房源一般房龄比较久，超过20年的都不要考虑，另外里面的管廊线路等，老化的谁也不知道什么程度，所以这些老旧小区的二手房，卖不起价也是正常的，真正值得考虑的，是近10~15年来新建的一些正规的小区和知名的大型楼盘，比如花果园、世纪城、恒大金阳新世界等，这些真正意义上的小区，才有更大概率买到称心的二手房。

当然，如今在贵阳买地铁房，也有捡漏的机会，特别是在3号线沿线，因为目前3号线还没有开通，一些地铁站都还在修建，周边的房源虽然未来早晚都是地铁房，但是现在这种阶段，还没有正式升格成为地铁房，价位就比较好谈，一般价位在1w~1.1w左右是比较常见的，100万以内完全可以拿下，就算是花果园这种核心板块的区域，1.1万的单价，也能买到地铁站附近的房源了，实在不行可以用面积换核心地段。不过能不能碰到这种捡漏机会，也要看运气，因为有些不急用钱的房东，也是在等地铁站修好之后，再拿出来卖，这样也是利益最大化的选择。

地铁3号线周边的新房楼盘也是有的，而且有的位置还不算太偏，距离主城核心区域也近，价格方面也相对亲民，100万以内也算是搓搓有余的，但是，选择新楼盘，一定要谨慎挑选和甄别房企的实力和资金链安全性， 否则如果买到停工、烂尾或者资金链断裂的房企的项目，拖个好几年都不能交房，就得不偿失了。

从市场行情来看，目前80万左右，就能买到还不错的地铁二手房，因为目前地铁线路成网运营还没有那么密集，等到3号线一旦通车之后，100万以下，要想买到合适的地铁房，恐怕就只能牺牲面积来换预算了，一般来说，大城市特别是贵阳这种人口净流入的省会城市，地铁一旦成网运行之后，地铁房价水涨船高是很常见的经验，其他很多二线城市的地铁房源，价位都在1.8~2万之间，贵阳就算再不济，最近十年的人口增量也是非常可观的，我们认为未来的地铁二手房价至少也可能上探1.5w单价的空间，而100万总价，到时候可能就只能买到65平左右的面积了。

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