公寓房是否还值得买？这是个好问题啊。以前我也不明白为什么要买公寓？升值潜力不如住宅，又不能落户，又不能对口学区的，接触了不少公寓购买者以及身边的人也都偏向公寓后，公寓的一些优势，在此是针对武汉，有种说法是：在远城区养老，在主城区生活，此话不假，武汉主城区逐渐开发商完，这是大家都知道的，二手房逐渐取代新房，新房也越来越少，越来越贵，新房卖完后，开发商清一色开始卖公寓，主城区住宅买不起，又在主城区上班，或者日常生活都在主城区，若家在远城区，每日就算开车往返，日复一日这样的路程时间也是很磨人的，比如有朋友加在汉口后湖，在光谷东上班，每日开车都蛮久；家在古田，在循礼门上班，但是古田没地铁啊，每日早上也是要早起，身边不乏在公司附近租房住的人，周末再回家，这的确是现在非本地人的生活状态，即便是本地人，若房屋拆迁无法在原地还建，只能买偏远地方的，那依旧日常生活和工作隔离。

什么样的公寓值得买？必须核心地段核心位置，要么有写字楼聚集，要么是商圈林立不缺乏人流，这样即便买了后期出租也是好租的，打个比方，就武汉汉口，循礼门、三眼桥、江汉路、大智路、黄浦路、头道街沿线，一个loft有2间房的公寓，起码每间房租金都在1100元左右及以上，甚至附近十几平米的单间都能出租到一千以上，这都是附近写字楼上班族带来的人流，你说公寓值不值得买，就看你手上有多少钱，若有一套房的情况下，还有闲钱，核心位置买一套不吃亏！除了不能落户外，产权问题40年到期后再续，水电问题，某些公寓签约的民水民电，即便商水商电其实大致差别不太大，个人觉得都是小问题。还有一个问题，现在武汉主城区大部分都是平层公寓，远一点的地方公寓层高可以做到5米左右那样后期可以改造成loft，现在买一层送一层的loft公寓也是越来越少咧。

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