我是第一套房，看中的是套二手房6500多一平米，现在买的话合适吗？

龙泉作为成都“东进”大政的主要片区，未来的发展是比较有前景的。就目前的规划局发布的资料来看：

1、阳光城片区规划为老城组团发展，该片有大量建设用地，基本规划是住宅为主。这从中粮、恒大在该片区的建设能看出来。同时该片又有相当部分用地规划为教育用地，从现在的大学城也能看出来；

2、交通。地铁25号线和有轨电车6线穿越该区域，紧靠五环路。

3、体育。阳光城体育拓展中心在此片区。

4、人口。龙泉驿城区人口控制在176万人。

从以上规划可以看出，阳光城在未来几年将会以住宅型和教育型建设发展为主，交通也比较方便，同时紧邻龙泉驿城市森林公园，这一片区将会是非常宜居的一个地段，未来将会有大量人口居住在这一片区。

就房价来说，阳光城去年9月的房子约在7000左右，今年已经涨到了10000-11000，当然这个价相对其他区域还是显得不高。未来随着这一片入住的人口增多以及交通更加便利，建设用地的减少，房价上涨是不可避免的。所以如果现在有购房的需求，资金相对不是很足的情况下，要买就及时出手，观望等待只会失去机会。至于盼望着房价下帖，基本上来说是不太现实的，从成都的整体规划你就能看出来。成都整体规划中，2030年成都中心城区（包含龙泉驿区、双流区、新都、郫县、温江）人口要达到2300万，目前成都市1600万。这些新增的人口主要的落脚区域就在二圈层，因此二圈层的房价会逐渐跟上三环。

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