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很多人买老房子主要是三个原因：上学、居住方便、等拆迁

上学这个没法说，毕竟这个跟国家政策有关，虽然一时半会这个学区制度是改不了，但是优秀教师分流的情况却在进行，不过这个政策其实对学区房影响不大，无非就是这边学区降温了，那边又涨了。

至于居住方便，其实老房子很多都是在市中心或者老主干道上，但是同样也会有这样的问题，因为是老城区老房子，本身的道路规划就有点落后，而且因为在中心区域或者靠近市中心，那交通状况肯定很差，如果你上班离着近还好，如果不近呢？如果没有地铁呢？那你每天的通勤也是一个大问题，而且老房子一般没有地下停车场，你的停车问题怎么解决？在老城区停车难，相信每个住过或者去过的都深有体会。

还有就是老房子本身的品质问题，一般老房子都是二十年房龄以上的，这样的房子首先就是小区的绿化和物业管理，其次就是小区本身的配套，尤其是北方的很多老房子，是没有暖气和燃气的，最后就是老房子一般不管是几楼，都会有管道老化，墙壁剥落，房屋渗水漏水的情况，尤其是很多老小区的电线都是裸露的，这也是安全隐患。至于没有电梯这个问题，现在国家正在实施老城改造，其中最重要的就是安装电梯，但是安装难度不小，毕竟每个人都有每个人的想法和意见

等拆迁

至于很多人买老房子等拆迁，很难，首先是成本，其次就是谁来拆，老房子现在的拆迁成本远远超过以前的旧城改造，而且老城区拆迁的难度也是最大的，重口难调嘛，不管是开发商还是地方政府都是慎之又慎。而且与其拆迁不如去开发个新城区和新地块来的省事和方便，即使这个房子成为危房，也不是一天两天能拆迁的，原因刚刚说过了！所以拆迁很难

虽然老房子有很多优点，但是缺点更加明显，所以现在很多人都越来越选择新房，而不是老房子

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