防城港，北部湾节点城市，集滨海，边关，港口于一体，位于中国沿海最西南端，面向东南亚，与越南接壤，海岸线近600公里，是北部湾唯一的全海景海湾城市，有西南门户，边陲明珠之称。是金花茶之乡，白鹭之乡。

防城港，作为深水港，西部地区第一大港，是连接东盟、服务西部的物流贸易区。在中国—东盟自由贸易区，泛北部湾区域合作中具有特殊的战略地位。

近年，以港口为基础产业，结合钢铁，有色金属，能源化工，粮油食品，商贸物流和滨海旅游业，大力发展，使城市建没和经济建设更上新台阶。

以房价相比，目前均价防城港要比北海低几千，另外，现在的北海因为大量的北方人涌入，房价已在高位。

综上所述，如果说北海和防城港，哪个城市的未来升值空间更大，我会选防城港。

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