这个问题有些悲凉，不过也是大家终究会遇到的事情，简单讲讲。

父母突然去世后往往会留下遗产，其中的房产无疑是价值最高、处理难度最大的，尤其是对于城市里的普通家庭来说，一线城市的住房至少几百万元，其他城市房子的总价也在几十万元以上。

第一，父母去世后房子成为了遗产，不管房产证上只有父母其中一方的姓名还是双方的名字都在上面。

在房子没有过户到继承人名下前均为遗产，继承人可以居住在里面但却无法出售。这个时候得去房产登记部门将房产所有权的登记信息改过来，换成继承人的名字之后房产的所有权才会正式属于继承人。

之后不管是自住、出租还是出售都和其它房子一模一样了。

第二，更改产权登记信息和房产证上的名字需要走相应的程序。

题主是否能够获得房子的所有权得根据继承形式来看，继承一般分成两种，一是遗嘱继承、二是法定继承。

先执行遗嘱继承，这个没有什么好多说的，只要有合法遗嘱就按照上面写的办理，估计题主的父母生前没有留下遗嘱，毕竟绝大部分中国老人并没有这样的意识。

没有遗嘱则走法定继承，由第一顺位继承人平均继承房产。

第一顺位继承人包括配偶、父母和子女，从题主的表述来看，题主的父母不存在配偶和他们的父母还在世的情形，那么第一顺位继承人只有子女，也就是题主和自己的兄弟姐妹了。

第三，如果题主是独生子女的话事情就好办了，因为题主是唯一的第一顺位继承人，只要拿着父母的死亡证明、原来的房产证、自己的身份证以及题主与父母之间的关系证明文件（比如户口簿）去房产交易中心办理过户手续就可以了。

如果题主拥有兄弟姐妹则必须分配好房产后才能过户，你们之间可以协商共同拥有房产也可以采取一方给予另一方货币补贴后全额继承房产的形式拿到房子。之后去公证处完成公证手续后再过户。

如果多方对于房产的继承存在争议那就只能通过诉讼的形式了，由法院对父母的所有遗产进行析产，判决出来后拿着法律文书到房产交易中心过户。

第四，无论是以上哪种情形获得的房产交易时并不需要缴纳契税和个人所得税，但是未来再次出售时需要全额缴纳个人所得税。

比如题主是独生子女，继承了父母的房子并办理了过户手续，五年后出售这套房子共获得200万元房款，需要缴纳的个人所得税大概在40万元左右。

从中可以看出税赋很高，这也是很多人在生前通过“买卖”获得父母房产的原因，可以少缴很多税收。

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