20%的首付的出现，从一定程度上说明了房地产行业的不景气。房子卖不出去，开发商降低首付门槛，来实现促销，

应该买吗？这个要分情况具体分析，容我慢慢道来。

首付款降低了，并不是房价降低了。总额不变，首付减少，贷款会增加，算上利息，实际总支出是要比之前大，每月的月付就会很多，这个要看自己的还款能力，背上房贷的生活真的很沉重，可能现在足以支撑，遇到例如经济危机等突发情况呢，这个要有一个认知，否则就有可能断供。疫情发生后，近两年的房贷断供非常多。

千万不要买期房。去年的恒大危机、各大开发商破产，以及随处可见的烂尾楼，都有多少老百姓的眼泪。本人买的五证齐全的期房，现在都烂尾2年多了，经常维权，非常无奈！如果非要买的话，个人看好保利的房子，烂尾可能性极低。

是否是刚需？现在房价的上涨空间已经很小了，年轻人都买不起房子了，不结婚也不生孩子，国家是很着急的，不能让房价再无序地上涨，人口问题是最严重的问题。如果等着结婚，或者家里必须要买，那可以考虑。投资的话，就算了。

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